Выдел земельного участка

   Оформление документов на право владения земельным участком порой вызывает затруднение и у граждан, и у компаний и фирм. Если речь идёт об общей долевой собственности, то лучше всего произвести выдел земельного участка. Для того, чтобы выделить свой участок, собственник может не ставить в известность и объяснять мотивы своего поступка другим дольщикам. Обычно, участок выделяют для использования его в коммерческих целях: организации фермы, сдачи в наём или расширения собственной площади. Процесс оформления документов по выделу земельного участка достаточно долгий. Это связано не столько с подготовкой нормативной документации, столько со сроками рассмотрения в комитетах.
Компания «АгроПлюс» специализируется на выделе земельных участков из коллективной собственности.
Положение будущих участков определяет проект межевания. Он создаётся на основе планировки земельного участка. Именно согласно проекту межевания происходит выделка земельного участка, установка границ на местности и межевых столбов.

    К текстовой части Проекта межевания относятся следующие разделы:
    1) пояснительная записка;
    2) исходные данные;
   3) список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей (далее - измененные земельные участки);
    4) сведения об образуемых земельных участках и их частях;
    5) сведения об измененных земельных участках и их частях;
    6) сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам.
    В состав текстовой части Проекта межевания также включаются титульный лист и содержание.
В состав графической части Проекта межевания включается раздел "Проектный план".

  Пояснительная записка представляет собой документ в котором отражены:
   а) сведения о соответствии образуемых земельных участков требованиям действующего законодательства, в частности о соответствии установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам;
   б) реквизиты закона субъекта Российской Федерации или иного изданного в соответствии с законодательством Российской Федерации нормативного правового акта, которым установлены требования к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков;
  в) иная информация по усмотрению кадастрового инженера, обосновывающая результаты выполненных работ (например, расчет размеров образуемых и измененных земельных участков, размер долей в праве общей долевой собственности).
Для проведения выдела земельных участков  кадастровому инженеру, помимо измерений, требуется документ  имеющийся у собственника:
-    Реквизиты заказчика проведения работ;
-    Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения  участников общей долевой собственности;
-    Доверенность на ответственное лицо если это лицо выступает заказчиком;
-    Картографический материал на земли хозяйства  (при наличии);
-    Кадастровые выписки на земельный участок из которого происходит выдел (при наличии);
Всю процедуру выдела мы проводим сами, извещаем всех заинтересованных лиц в средствах массовой информации, присутствуем на собрании собственников земельных долей, а также производим сопровождение процедуры постановки выделяемых земельных участков на Государственный кадастровый учет.